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中桥组团压轴地块3.42亿成交!广安金财集团摘得吾悦广场东侧122亩肥地

2021-11-30 11:16:25    广安搜房网     土地 广安搜房     

11月30日上午,倍受业内关注的位于广安金安大道三段中桥组团A—07—02-b号地块,在广安市公共资源交易中心3楼交易大厅举行现场拍卖。该地块总面积122.84亩(81892平方米),起拍总价34100万元(起拍楼面价1666元/平),由于该地块处于广安城市未来核心区域,周边教育、生活等配套资源丰富,吸引了多家房企关注;广安市属国企广安金财集团,广安交投集团,广安广发集团下属公司参与现场竞拍,最终,广安金财集团以3.42亿元价格收入囊中,折合楼面地价1670元/㎡(278.41万元/亩),溢价率为0.29%。


中桥组团A-07-02-b地块的基本情况和规划指标要求:



该地块紧临金安大道三段,南侧是吾悦公馆,西侧为规划的中桥森林运动公园以及明年5月就将开业的吾悦广场,东侧就是加德天街、月湖邻里公园(在建),可谓是兼具城市生态资源与优质商业配套。该地块将成为明年广安楼市最期的待的项目。



地块实景图

该地块主要规划指标为:容积率≤2.5,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,居住绿地率≥35%,步行街绿地率≥10%,建筑限高80米。该宗地按现状“净地”以拍卖方式出让,土地用途为商服(含所有二级类)、城镇住宅用地(规划用地性质为二类居住用地〔R2〕),土地使用年限为商服40年、住宅70年。



地块实景图

按照片区规划要求,该宗地应在地块西南侧邻中桥体育运动公园处配建不少于2500平方米的精品商业步行街,用地面积不少于7.5亩;在商业步行街地面按一类公厕标准配建公厕1座,建筑面积不少于150平方米,面向社会无偿开放。



拍卖预告:

中桥组团A—06—05号地块将于2021年12月3日在广安市公共资源交易中心3楼交易厅再次举行拍卖会。

中桥组团A—06—05号地块基本情况:



土地信息:

规划建设用地面积:总面积134514平方米(合201.77亩);

主要规划指标为:容积率≤2.0,建筑密度≤22%,绿地率≥35%;

建筑限高:54米,其中,自广前大道(现朝阳大道)侧用地红线起,至其东北方向120米范围内建筑高度≤36米;

土地用途为:商服(含所有二级类)、城镇住宅用地;

最高计容总建筑面积:269028平方米;

规划用地性质为:二类居住用地(R2);

土地使用年限为:商服40年、住宅70年;

起拍价:按楼面地价1859元/平方米起拍(约合总价50012万元,亩均247.86万元,包含地下空间价款,地下空间价款不包含地下人防工程部分);

拍卖时间:2021年12月3日上午10时00分。


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