预售证号:(2021)房预售证第046号
广协规建(2021)房预售证第16号
(枣)房预售证第2020021号
广经开(2020)房预售证第007号
(枣)房预售证第2021009号
(2021)房预售证第029号
广协规建(2021)房预售证第06号
(枣)房预售证第2020018号
(枣)房预售证第2021006号
广协规建(2021)房预售证第16号
您的位置:广安搜房网 > 资讯频道 > 资讯详情

内行买房为何一定要找中介?

2021-11-24 15:12:48    广安搜房网     本地资讯 广安搜房     


最近很多朋友在问我,买房是自己去还是找中介带?关于这个问题,从事房地产行业n多年的小编还是有一定的话语权:

接下来小编就给大家捋一捋这其中的弯弯绕。


大家都知道,任何商品上市销售都要进行营销推广。一般楼盘的营销费用预算占总产值的4%-6%,甚至更高。相当于一套100万的房子有4-6万的推广费用。


在前几年,开发商的营销部门会大量投放线下广告,比如户外大牌、公交车、站台、灯箱等,属于广撒网式的推广策略。

近几年随着互联网及新媒体的发展,越来越多的广告资源向线上倾斜。同时,随着市场竞争愈发激烈,开发商为了快速获取更加精准的客户,增加楼盘销量就会开通多个销售渠道,比如找中介代理,启动一二手市场联动。


那么相应的,原来用于广告的那部分营销费用就变成了“中介费”。所以,客户是不需要向渠道中介支付中介费的。

可能有人又要说了,既然如此,那我自己去售楼部买房,然后叫开发商把可能会产生的渠道佣金直接让利给我不就行了?有这种想法的你还是too young too simple(年轻人,你太简单了)

买房找中介,小编总结有如下5点显而易见的好处:

01

 “团购客户”的议价能力吊打“零售客户”


简单的说,自己跑到售楼处里去买房是零售价,中介介绍过去的是批发价。你在一个楼盘能买几套房子?而一个中介能为开发商带去的客户就很多了。找中介买新房优惠的点就在这里。这就类似于拼多多的广告语,拼着买更便宜。

02 

 营销政策、优惠政策了如指掌


很多在售项目会定期组织渠道大会,邀请当地渠道中介参加项目宣讲。在宣讲现场,开发商会详细讲解项目信息,优缺点,最新的营销政策,优惠政策等。因此,中介人员对各个楼盘的折扣信息以及能释放折扣的人员权限都了如指掌,进一步增强了议价能力。

03

全方位输出楼盘信息 精准匹配购房需求


据搜房统计,目前广安市在售楼盘70余个(不包括已结房、未面世楼盘),遍布两区三园区和三个县城。如果购房目的不明确,这么多楼盘要一一了解也是够喝一壶的(不,至少三壶)。但中介一般都会代理十几个甚至几十个楼盘,并且对房屋的情况也都有一个详细的了解,我们只要把购房需求告给中介人员,他们就会在众多楼盘中筛选出最适合我们的房子,精准带看。

04

 探听内幕消息,降低购房风险


话说三个中国人可以链接整个中国的关系网。事实虽没有如此夸张,但能充分说明关系网络的重要性。尤其是在广安,几乎行业内的人彼此都有几分熟悉。那么探听一些不为市场众知的楼盘“秘密”基本没有问题。全方位了解楼盘信息,降低购房风险,让资产更加安全。

05

一对一全程服务 节省时间、人力成本


现在中介带看都是专车接送,不用花费大量的时间寻找楼盘位置,也不用自己开车为停车位烦恼。省时省力还省油!


这5点都是明面上能看到的买房找中介的好处,那么还有一些比较隐晦的好处呢?

但是,这里又要敲重点了!个别售楼部安装的人脸识别系统除了判客还有一个功能,那就是“锁客“只要你自己提前去售楼部看房被系统识别,你就只能是开发商的自然客户,后面再由中介带看就没用了,中介的一切好处也就无福消受了。(抖音上戴头盔去售楼部看房的段子绝不仅仅只是段子)还真是“上有政策,下有对策”啊。


买房是大事,做决定之前还得通过多种渠道了解楼盘信息,以便做出最佳决策!


小编把能说的,不能说的都说得差不多了。各位购房者你们清楚了吗?若有不同意见欢迎留言讨论!



意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

广安搜房网APP
广安搜房网APP
手机购房助手,为广安购房者提供便捷服务
微信公众号
微信公众号
广安搜房网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 和瑞·新华园

    和瑞·新华园

    待定

  • 览江·梧桐郡

    览江·梧桐郡

    均价 7000 元/m²

  • 金府湾

    金府湾

    待定

  • 龙洲翡翠湾

    龙洲翡翠湾

    均价 5680 元/m²

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:0826-2346160

热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
消息
客服
  • 广安搜房网 官方客服热线

    0826-2346160

    工作时间8:30-17:00

    购房咨询师 换一换
    精准挑盘 省时省心 全程免费
    房小秘
    房小秘
    购房咨询师
    咨询
App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:ga0826sf

    添加我为好友

顶部