官盛新区第四代居住建筑试点项目地块调整出售 下月再登拍卖舞台

搜房网讯：昨日，广安市公共资源交易中心发布了广安官盛新区GS01—14号国有建设用地使用权拍卖公告信息，根据公告显示，官盛新区GS01—14号地块位于广安临港经开区方坪大道西侧，该宗地将以公开拍卖方式设底价出让。据悉，该宗地将于2021年12月2日上午10时00分在广安市公共资源交易中心3楼交易厅举行拍卖会。地块详细信息如下：

官盛新区GS01—14号地块基本情况和主要规划指标

(请以拍卖文件为准)

位置：广安临港经开区方坪大道西侧

面积：81261平方米(121.89亩)

容积率：≤2.2

建筑密度：≤22%

建筑限高：54米

绿地率：≥35%

土地用途：商服(含所有二级类)、城镇住宅用地〔规划用地性质为二类居住用地(R2)〕

使用年限：商服40年、住宅70年

起拍价：27400万元(224.79万元/亩，楼面地价1533元/平方米，包含地下空间出让价款)

地块位置图

值得一提的是该地块曾在今年4月1日举行过现场拍卖会，当虽然有3家竞买人参与了报名，但在拍卖现场却出现了没有一家竞买人举牌应价的尴尬局面，最终导致地块遗憾流拍。

在8月5日，广安市人民政府发布了关于调整官盛新区GS01—13、GS01—14号地块部分规划设计条件有关事宜的批复，具体回复如下：

同意按照市国土空间规划委员会第3次专题会议审议通过的第四代居住建筑试点相关要求，调整官盛新区GS01—13、GS01—14号2宗地规划设计条件，其他未涉及的规划设计条件维持不变。

二、调整后的第四代居住建筑试点相关指标和技术要求纳入土地出让条件，同时竞得人须严格按照经市国土空间规划委员会审议通过的规划设计方案进行建设，不得擅自调整。

由此，来看官盛新区GS01-13号、GS01-14号最开始的规划是进行了调整的。

同时，在8月24日，广安市人民政府发布了关于调整官盛新区GS01—14号地块拍卖起始价有关事宜的批复：

具体的调整幅度为：拍卖起始价由32000万元(262.53万元/亩，楼面地价1790元/平方米，包含地下空间出让价款)调整为27400万元(224.79万元/亩，楼面地价1533元/平方米，包含地下空间出让价款)，其他条件不变。

目前，该地块相邻的官盛新区GS01-13号地块，已于8月31日，以楼面价1537元/㎡，总价2.9074亿元总价成功拍出，并且该地块现由四川鼎仁建筑工程有限公司开发建设，预计年前亮相，官盛新区GS01-14号(官盛新区GS01-14号地块与官盛新区GS01-13号地块均为第四代居住建筑试点项目;起拍价调整后与官盛新区GS01-13号地块相同)能否迎来最终的归宿，我们拭目以待!