9月广安楼市月报

9月，秋意渐凉啊。一年已经过去四分之三，进入9月以来，新房市场方面价格整体趋势平稳，环比有所下降，下降的原因在于某几个别楼盘拉低整体均价。截止到9月，今年住房的供应量与去年基本持平，但新盘上市量不及去年。广安楼市进入常态化，月平均成交量目前稳定在1000套左右。购房群体方面，刚需被透支得太过严重，缺乏营养基础，生长缓慢且越来越少，但刚需依然是广安楼市的主力。

另一方面，进入年尾，交房潮也随至而来，虽然政府也在不断采取新的楼市政策，建立长效监管机制，但交房即维权的这一常态目前还无法避免。进入四季度，随着各大在售楼盘推盘节奏加快，优惠力度也会越来越大，如果你是刚需客户，不妨早点下手，但也请结合自己的实际情况，好好考察楼盘!

那九月楼市具体表现如何?让我们用数据说话，为您呈现广安楼市九月真实的情况。

商品房市场

9月，广安中心城区(含前锋区)新房网签量为846套，环比上涨8.18%; 住宅网签量为737套，环比上涨10.83%;房价方面，9月广安中心城区(含前锋区)住宅网签均价为5148元/㎡，与去年同期下降146元/㎡。

各区域供应情况：

9月，截止发稿前据广安市房地产交易平台已公布的数据，广安主城区有7个楼盘获得预售证，获批面积共154549.8㎡，共计1598套。

从各区域获批预售详情来看：

东南片区：广安吾悦广场一期(吾悦公馆)4幢、7幢、3幢取得预售证，共计57945.41㎡，其中，住宅518套，总面积为55523.3㎡，商业47套，总面积2422.11㎡;玖玺城7幢、21幢取得预售许可证，获证套数为80套，获证面积为7799.6㎡，均为住宅房源。

协兴园区：两个楼盘取得预售证，依云里63幢取得预售，共24套，均为住宅;泰诚·世纪阳光取得4幢的预售，共计11924.5㎡，150套住宅。

官盛新区：加德·爱众江景16幢、4幢、3幢、15幢、11幢取得预售许可证，共计35359.22㎡，其中商业1003.89㎡;广发·菁华苑(广安市人才公寓首期示范项目)14幢住宅取得预售，共计14836.23㎡，162套，为该项目首批次住宅预售;浅水半岛1幢、10幢获证，共计23550.76㎡，其中，住宅22980.76㎡。

近13个月，据不完全统计，广安中心城区新房供应约1.86万套，总供应面积约178.03万㎡。

各区域成交情况：

从住宅网签每日统计数据看9月成交量最高的是广安区，成交468套;从各区域网签均价来看，最高的亦是广安区，成交均价5619.88元/㎡。

广安区住宅网签468套，网签面积50292.84㎡，网签均价5619.88 元/㎡，成交金额约2.83亿元;

经开区住宅网签47套，网签面积4601.1㎡，网签均价4812.69元/㎡，成交金额约0.22亿元;

枣山园区住宅网签149套，网签面积15683.87㎡，网签均价4481.68元/㎡，成交金额约0.70亿元;

协兴园区住宅网签101套，网签面积10514.16㎡，网签均价5205.19元/㎡，成交金额约0.55亿元;

前锋区住宅网签56套，网签面积5630.4㎡，网签均价3421.09元/㎡，成交金额约0.19亿元。

9月网签量位于榜首的是广安吾悦广场一期 ，成交量为166套，加德·学府一号、帝谷·公园城五期分别以成交量99套和75套跻身前三。

土地市场：

9月，广安市本级无商住用地供应及成交。

枣山园区GC2020—34号、枣山园区GC2020—46号分别于9月23日和9月29日举行拍卖会，最终双双流拍。

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