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广安全市半年商品房供应量新增160万㎡ 中心城区占比45% ——2021广安楼市半年报白皮书之供应篇

2021-07-08 15:58:38    广安搜房网     地产数据 广安搜房      来源:广安搜房网

不知不觉间,2021已经走过一半,随着广安房产市场的不断发展,购房者对于楼市的认知有了明显提升,对市场的判断愈发理性客观,为了保证买到合心意的房子,购房者尤其看重五证齐全。对于购房者来说,如何选购一套好的房子至关重要,而预售许可证是五证中的最后一证,只有五证齐全的项目才可以正式对外公开销售,进入市场交易的资格,对买房人来说也就是“放心房”。广安2021年上半年新房预售情况如何?下半年又有多少新项目即将入市?广安楼市半年报白皮书之供应篇,用数字来窥见2021年上半年广安新房供应情况。

2021年上半年广安市(含区县)获准入市的商品房共计约1.68万套,约160.72万㎡,同比去年1-6月供应套数(1.74万套)下降3.38%,供应面积(147.44万㎡)上涨9.02%;其中广安市中心城区1-6月共计取得预售许可证48张,新增入市商品房7469套,入市面积约72.7万㎡(住宅总供应6382套,约66.01万㎡),同比去年1-6月中心城区商品房供应面积有明显增长,上涨14.65%。

广安市中心城区2021年上半年商品房供应情况解析


2021年1-6月广安市中心城区新增商品房预售7469套,较2020年同期减少超千套,同比下降12.07%;新增预售面积72.7万㎡,对比2020年同期增加9.29万㎡,同比上涨14.65%。广安2021上半年楼市新增供应面积较2020年同期都有所回暖。

从各月的供应情况来看,2月份是上半年供货最多也是取得预售证数量最多的一个月,13张预售证预售面积约30.73万㎡;3月份和5月份供应量相对较少,供应量均在5万㎡以下。

从各区域住宅供货方面来看,今年上半年四大主力区域相差并不大,其中官盛新区以16.42万㎡新增住宅供应位居榜首

今年上半年广安新盘入市量略显不足,从单个项目来看,上半年广安市中心城区共有27个楼盘获得预售证,其中仅有3个全新项目,分别是玖玺城、超达·浅水半岛和加德·爱众江景。

而在新获预售证的27个项目中,加德·学府一号、御溪湖畔、承平盛世五期、华珂·水景城、玖玺城5盘成上半年最大“粮仓”,其中加德·学府一号项目更是单盘供应超过6万㎡。

2021年上半年广安市中心城区的非住宅供应面积约6.69万㎡,其中枣山园区非住宅总供应面积约2.67万㎡,成为2021年上半年非住宅供应最多的区域。

从2021年上半年广安中心城区各物业类型新增情况来看,高层和洋房仍是市场供应主力

2021年下半年待入市项目统计:


广安各区县2021年上半年商品房供应情况解析


武胜县2021年上半年获得预售许可证24张,新增入市商品房3177套,入市面积约30.92万㎡。

岳池县2021年上半年获得预售许可证16张,新增入市商品房3578套,入市面积约32.61万㎡。

邻水县2021年上半年获得预售许可证10张,新增入市商品房2140套,入市面积约20.2万㎡。

华蓥市获得预售许可证3张,新增入市商品房417套,入市面积约4.3万㎡。新增房源均来自和瑞·梧桐郡。

总体来看,今年上半年广安商品房入市量已回归正常水平,不过受政策影响,楼市降温,开发商推盘速度也有所放缓,后期广安中心城区土地成交量减少,下半年新盘入市节奏将有所放缓,其余区县还将有多个楼盘预计会在下半年集中入市。

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