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飙升!建筑原材料价格不断上涨,你还在等房子降价吗?

2021-06-09 09:05:19    广安搜房网     楼盘动态 广安搜房     

小编身边的朋友们都在摆各种建筑原材料涨价的龙门阵,大家对前锋的房价都还是多关心,聚在一起聊得最多的就是:钢材这些价格上涨对前锋的房价有好大的影响?

其实,价格在上涨的不只是钢材,像水泥、玻璃、铜等大宗原材料都在上涨,包括人工成本也在上涨。钢材价格上涨确实会影响到很多行业,但大家最关心的还是对房地产市场房价的影响,那钢材价格上涨对前锋房价会有什么影响呢?

在房地产市场回归理性的当下,当建筑成本不断增加后,下一步房价上涨是必然的!因为,任何企业也不会做亏本买卖,在利润率有限的广安房地产市场,开发企业也会算这个帐。钢材价格暴涨、建筑成本上涨,房价必然上涨,买房成本上升。

大家要清楚钢材价格和房地产行业的关系,钢材是房地产建设过程中十分重要的材料之一,钢材价格上涨对房地产行业意味着什么?意味着开发商的建筑成本增加。现在住宅用钢量约为60KG/㎡,建面约120㎡的房子钢筋用量为7200KG,目前钢价从4800元/吨涨到近7000元/吨,单套房子材料成本大约将上涨15840元,加上税费、其他成本,每平米建筑成本上涨会超过200元,在这种情况下,你还在期许房价下降吗?

根据国家统计局14日公布的相关数据,2021年4月上旬与3月下旬相比,全国流通领域50种重要生产资料市场价格,其中有27种产品价格上涨,钢材涨幅最为明显。春节之后,钢材平均每吨价格比去年低点上涨超过1000元。

网友们,你们觉得钢材价格上涨对前锋房价有影响吗?

例如社科院就对2021年的房价走势给出了自己的判断,预计2021年全国房价涨幅会维持在5%左右。也就是说社科院对房价走势依旧保持乐观,不过5%是社科院预测的全国房价涨幅,而小纺认为有部分城市的房价会涨的更多。现在很多人都认为未来房价会跌,但就目前来看,至少在2021年房价想要出现整体性下跌的可能性并不大。所以对于购房者来说,房子能早买就尽量早点买,否则等到后面需要付出的成本就越高。

近期御溪首府项目的销售价格由开盘初期的3780元/平米的价格上涨至3950元/平米左右,主推85㎡两房(可改三房),90㎡两房(可改三房),以及105㎡三房(可改四房),但96%以上的超高的得房率也让购房者买得非常实惠,因此,受到了市场的追捧,目前项目推出的5/7号楼销售已经近70%,预计2023年12月毛坯交付。

注:御溪首府项目供稿



御溪.首府

普通住宅 小高层住宅

均价: 3900元/m²

前锋区 查看地图

2021年5月3日

2居(85m²) 3居(97m²) 2居(90m²) 查看全部户型

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