2月广安楼市月丨新房成交量创新高 价格重回“4”字头

2月的广安楼市突飞猛进，迎来了难得的“春节行情”，多个数据创下新高。

从春节前后周的楼市表现来看，原本受疫情复出的影响的楼市不在淡定，根据2.1-2.28日的统计数据，广安全市11个楼盘取得新预售，新增房源近2400套，商品房成交3295套，是近13个月商品房成交量的顶峰。在2月销量排TOP10中泰诚·雍景府以单月299套的网签量位居榜首，同时值得注意的是泰诚集团目前在售的另外两个楼盘（泰诚·西溪合院、泰诚·世纪阳光）均榜上有名，分别排名第三和第五。吾悦广场一期、学府一号、东阳国际·金楠城等热盘也榜上有名。

政策方面，2月5日广安市住房和城乡建设局、广安市场监督管理局、广安市城市管理行政执法局、国家税务总局广安市税务局、广安市公安局五部门联合出台了《关于进一步规范全市新建商品房代理预（销）售工作的通知。严禁房地产开发企业与未授委托代理的“渠道公司”中介机构私下签订销售售合作协议。

土地方面，广安主城区无商住用地成交，年前推出的枣山园区GC2017-124号地块，在2月24日拍卖当天也由于报名不足三家而遗憾流拍。按照往年的情况来看年后本是土地集中推出时间，但目前政府尚未供应新地块。

那二月楼市具体表现如何?让我们用数据说话，为您呈现广安楼市二月真实的情况。

商品房市场

2月，广安中心城区(含前锋区)新房网签量为3295套，环比上涨105.3%; 住宅网签量为2798套，环比上涨123.13%;房价方面，2月广安中心城区(含前锋区)住宅网签均价4934元/㎡，环比下降2.04%，较去年2月上涨5.36%。

各区域供应情况：

2月，截止发稿前据广安市房地产交易平台已公布的数据，广安中心城区(含前锋区)有10个楼盘共获得11批次预售证，获批面积共249365.59㎡。其中新增住宅套数2232套，商业165套。

从各区域获批预售详情来看：

城北：明发财富中心二期1幢获证套数为201套，获证面积为21730.81㎡，其中住宅174套，面积为20049.44㎡;

协兴园区：御溪湖畔.20幢、19幢、1幢、21幢、2幢、4幢、16幢取得预售许可证，获证套数为450套，获证面积为57084.57㎡;

官盛新区：加德·学府一号.22幢、25幢、26幢、19幢、23幢获得预售，获证套数为275套，获证面积为26769.45㎡，其中住宅234套，面积为24143.37㎡；

东南片区：共计4个项目取得预售许可证，获证总套数为939套，总面积为94381.46㎡；其中玖玺城为初次取得预售证，预售证号：（2021）房预售证第005号；

枣山园区：泰诚·雍景府一期25幢、2幢、21幢取得预售，获证套数为494套，获证面积为44892.9㎡；

经开区：时代·君临阁Ⅱ期.8幢获得预售，获证套数为38套，获证面积为4506.4㎡。

近13个月，广安市中心城区新房供应1.93万套，总供应面积168.54万㎡。

各区域成交情况：

从住宅网签每日统计数据看2月成交量最高的是广安区，成交801套;从各区域网签均价来看来最高的也是广安区，成交均价5465.52元/㎡。

广安区住宅网签801套，网签面积86851.07㎡，网签均价5465.52元/㎡，成交金额约4.75亿元;

经开区住宅网签333套，网签面积32004.55㎡，网签均价4809.99元/㎡，成交金额约1.54亿元;

枣山园区住宅网签697套，网签面积72044.61㎡，网签均价4735.21元/㎡，成交金额约3.41亿元;

协兴园区住宅网签560套，网签面积57286.87㎡，网签均价5163.38元/㎡，成交金额约2.96亿元;

前锋区住宅网签240套，网签面积26080.85㎡，网签均价3388.55元/㎡，成交金额约0.88亿元。

2月网签量位于榜首的是泰诚·雍景府一期，成交量近300套，阳光·翡翠学府、泰诚·西溪合院跻身前三，泰诚·世纪阳光以135套成交量位列榜单前五，2月成交榜单前五有三个项目是泰诚项目。

土地市场：

土地供应：

2月共公示出让1宗国有建设用地使用权，11.55亩，为供电用地。

土地成交：

2月共成功出让1宗国有建设用地使用权——枣山园区GC2020-33号，该宗地为工业用地，面积为358.66亩。

本月无商住用地供应和成交，2月24日拍卖的枣山园区GC2017-124号由于报名不足三家遗憾流拍。

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