1月广安楼市月报丨新房网签量环比上涨20.77% 价格平稳

临近年关，广安各大楼盘相继加磅优惠组合，当前主要以低首付、特价房、送家电等优惠方式以争抢返乡置业潮，相比上个月的房价微量跌幅，属于市场正常结构性的调整。1月29日，爱众集团、加德集团强强联手拿下官盛新区ZQ04—04号地块，广安2021土拍迎来开门红。

受春节和疫情影响，1月广安商品房市场供应大幅度下降。商品房供应以住宅为主，非住宅整体供应较少，市场低位运行，成交均价保持平稳。

那一月楼市具体表现如何?让我们用数据说话，为您呈现广安楼市一月真实的情况。

商品房市场

1月，广安中心城区(含前锋区)新房网签量为1605套，环比上涨20.77%; 住宅网签量为1254套，环比上涨29.41%;房价方面，1月广安中心城区(含前锋区)住宅网签均价5037元/㎡，与上月基本持平，较去年1月上涨11.49%。

各区域供应情况：

1月，截止发稿前据广安市房地产交易平台已公布的数据，广安中心城区(含前锋区)有6个楼盘共获得8批次预售证，获批面积共103357.35㎡。其中新增住宅面积101295.13㎡。

从各区域获批预售详情来看：

城北：多弗·北辰悦府和中诚·山水印象二期取得预售许可证，获证套数为181套，获证面积为19175.96㎡，其中住宅160套，面积为18230.46㎡;

协兴园区：泰诚·世纪阳光15幢、16幢取得预售许可证，获证套数为303套，获证面积为24602.02㎡;

官盛新区：共有1个楼盘获得预售，获证套数为175套，获证面积为17348.74㎡，其中 住宅154套，面积为16232.02㎡；

经开区共有2个楼盘获得6栋楼预售，获证套数为436套，获证面积为42230.63㎡。

近13个月，广安市中心城区新房供应1.82万套，总供应面积154.55万㎡。

各区域成交情况：

 从住宅网签每日统计数据看1月成交量最高的是广安区，成交517套;从各区域网签均价来看来最高的也是广安区，成交均价5665元/㎡。

广安区住宅网签517套，网签面积56685.43㎡，网签均价5665元/㎡，成交金额约3.21亿元;

经开区住宅网签182套，网签面积17065.85㎡，网签均价4824元/㎡，成交金额约0.82亿元;

枣山园区住宅网签217套，网签面积22636.13㎡，网签均价4778元/㎡，成交金额约1.08亿元;

协兴园区住宅网签180套，网签面积18769.86㎡，网签均价5270元/㎡，成交金额约0.99亿元;

前锋区住宅网签161套，网签面积17411.04㎡，网签均价3279元/㎡，成交金额约0.57亿元。

1月网签量位于榜首的是广安吾悦公馆，成交量超200套，阳光·翡翠学府、泰诚·雍景府一期跻身前三，广安吾悦广场以61套成交量位列榜单前五。

土地市场：

土地供应：

 1月共公示出让15宗国有建设用地使用权，共计1081.14亩，其中1宗二类居住用地，规划建设用地面积117.06亩，位于枣山园区广高路北侧（原星月·盛世天下地块）;工业用地共出让14宗，总计964.08亩。

广安枣山园区GC2017-124号国有建设用地位于广高路北侧，规划建设用地面积78043㎡(117.06亩)，宗地起拍价27700万元(236.63万元/亩，楼面地价1451元/平方米，包含地下空间价款)，竞买保证金5540万元。建筑密度：二类居住≤30%、服务设施≤30%;容积率：1.0≤二类居住≤2.5、服务设施≤1.5;建筑限高：二类居住54米、服务设施24米;绿地率：二类居住≥35%、服务设施≥30%出让年限为商服40年、住宅70年。

土地成交：

 1月共成功出让三宗国有建设用地使用权，大龙镇、花桥镇各成交一宗，土地用途分别为商服用地和商业用地（二级分类为批发零售用地），共49.76亩，另一宗为位于官盛新区的城镇住宅用地，面积117.2亩。

1月29日上午，广安主城区土拍市场新年第一拍，位于官盛新区凤凰大道与学府路交界处的官盛新区ZQ04—04号地块被四川广安爱众建设工程有限公司以3.662亿元的价格成交，折合楼面地价1875元/㎡（312.46万元/亩）、溢价率为0.33%。

据了解该地块将由广安知名房地产和教育投资商“加德集团”与国企“爱众集团”强强联手合作开发，届时将为广大市民带来全新居家理念，打造成高品质临江宜居标杆小区。

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