原官盛农贸市场没戏了？

近日，广安市人民政府发布了【广安市人民政府关于解除官盛新区A02—15号《国有建设用地使用权出让合同》有关事宜的批复】。

批复如下

广安市广安区人民政府、市自然资源规划局：

    你们《关于解除官盛新区Ａ02—15号〈国有建设用地使用权出让合同〉有关事宜的请示》（广安区府〔2023〕102号）收悉。根据市自然资源管理委员会2024年第1次会议审议情况，经研究，现批复如下。

     同意你们提出的关于解除官盛新区Ａ02—15号《国有建设用地使用权出让合同》有关事宜的请示事项，由市自然资源规划局解除官盛新区Ａ02—15号《国有建设用地使用权出让合同》，广安市广安区自然资源和规划局解除《国有建设用地使用权出让合同变更合同》，没收受让人广安得众房地产开发有限公司缴纳的定金170．95万元，由你们代市政府联合向受让人发出《解除官盛新区Ａ02—15号〈国有建设用地使用权出让合同〉决定书》。

     二、接此批复后，你们要立即按程序开展相关合同解除工作。同时，由广安市广安区人民政府负责根据重新出让成交价款，核算原受让人应承担的损失赔偿金额，并据实进行追缴。

此复。

广安市人民政府

2024年3月11日

这一批复意味着拖了3年之久的原官盛农贸市场，彻底没戏了？？？

不过也不用担心，因为在距该地块500米位置，另一个高标准“近零碳建筑”——爱众·低碳生活荟，目前正在加紧施工，预计今年9月投入运营。

爱众低碳生活荟

爱众·低碳生活荟，总用地面积4.75万平方米，总建筑面积为3.38万平方米，主要建设内容包括商业中心、综合能源补给站、农贸市场、地下车库等。项目强调环境保护、节能及绿色建筑以及可持续发展概念，建成后对贯彻生态城镇建设政策、转变传统建筑业发展模式具有重要意义。

下面，我们再来看看这块地的历程：2020年3月，疫情结束之后，官盛新区迎了来首宗纯商业用地的(官盛新区A02-15号)地块的拍卖。

地块现状

该地块位于官盛新区官盛春天安置房西侧。用地面积约11.35亩，用地性质为商业用地。地块拍卖起价965万元，该地块的起始楼面价为638元/㎡，地块挂牌竞价时间为2020年3月23日至2020年4月3日下午15：00时止。

2020年4月8日，广安市公共资源交易中心发布了该地块的成交公告：

公告显示:该地块的竞得人为张博，成交总价为2205万元，成交楼面价1457元/㎡。【经查：张博为广安得众房地产开发有限公司大股东、实际控制人、最终受益人】

我们再来看一下当时的地块要求：

(一)该宗地不设底价出让。

(二)竞得人自该宗土地成交之日起10个工作日内签订合同，逾期不签订出让合同的，出让人终止供地，不退还竞买保证金。

(三)该宗地出让价款于签订出让合同之日起30日内一次性缴清，土地出让价款只能以受让人的名义缴入指定账户。

(四)该宗地自受让人缴清全部土地出让价款(含违约金)之日起30日内完成土地移交，未按出让合同约定缴清全部土地出让价款及违约金的，不得交付给受让人。

(五)该宗地建设项目自交地之日起半年内开工，开工之日起2年内竣工。若发现土地闲置等情况，严格按照《闲置土地处置办法》处理。

(六)该宗地国华建设条件须严格按照《建设项目规划设计条件通知书》(广区自然资规条[2019]05号)执行。

(七)该宗地出让后严禁擅自改变用途从事商业性房地产开发，所有建筑面积须全部自持，自持年限不低于10年;同时该宗土地实际容积率不得低于1.0，且综合市场建设面积不低于计容面积的75%。由官盛新区管委会负责监管自持率、自持年限及综合市场建设面积的执行情况。

(八)该宗地结建地下空间(车位、商业)按《建设工程规划条件核实合格证》进行确权登记。

(九)该宗地土地勘测费、地价评估费、地质灾害危险性评估费、交易手续费等中介机构服务费由受让人在出让合同签订之日起30日内付清，未缴清费用之前不得交付土地给受让人。

(十)该宗地不得擅自改变土地用途，不得非法转让。

该地块由于其优越的地理位置和其唯一性，曾经被众多商业投人所看好。现如今用地合同被解除，是否会重新择日拍卖？地块性质是否会随之调整？目前还没有准确消息。

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