抢房源...11月的广安楼市淡季不淡？

随着“金九银十”的结束

楼市也进入了传统的11月销售淡季。

广安传统淡季为什么在11月？

从近三年的数据来看，11月成交量均低于其他月份（2022年5月由于疫情封控，成交量最低）。今年11月已过一半，成交量较10月仍有375套的差距。

*数据来源：广安市房地产交易服务平台

今年淡季不淡？

淡季来临前，楼市放量节奏没有放缓，一个半月时间（10月1日-11月15日），广安主城区共新增商品房预售约15万方（1461套），如图：

同时，地产人的韧性也在这个时候体现出来了，从现在的市场来看，大环境不景气，很多楼盘都选择迎难而上。为了搭上年终冲刺的“末班车”，很多项目都在加紧抢占客源。

超达时代·云玺华府

4100 元/m²

在售 品牌房企 热门楼盘  

楼盘地址： 广安区袁家坝路188号

开盘时间：

主力户型： 建面约 89-118m²    全部户型

楼盘电话： 4000826100转8170

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例如，云玺华府项目仅有的28席商业也选择在11月15日开盘，流传出来的图片人满为患，现场火爆程度不亚于几年前的“万达潮”。客户抢房源、抢付款……现场一度失控！

肯定会有人说这是项目方花钱雇人制造的紧张气氛，但现在的买房人不再是楼市小白，锤炼了这么多年，他们还是能分得清真真假假的。

前面我们看到广安楼市应对淡季和保持市场活跃的积极态度以及部分楼盘出现购房热潮的现象，那么，淡季该不该买房？

淡季该不该买房？

其实，淡季更容易寻找到热点楼盘，有一些楼盘因为自身产品、区域、配套等较为优质，在淡季依然能保持热销态势。

与其在旺季草率下定，回家忐忑，不如淡季选房。

选在广安楼市淡季买房的消费者，都是非常理性有头脑的人，他们很清楚自己要的是什么，他们眼光犀利、观点独到，也最不容易“被诓”。

① 淡季看房、买房的人也会相对较少。

此时，置业顾问能根据你的购房需求，推荐房源和户型，直到你满意为止。你还可以在众多的房源中，随意选择楼层适合、大小适中、朝向满意的心怡美居。

超达·云玺台

5200 元/m²

在售 品牌房企 改善好盘  

楼盘地址： 宏志大道与凤凰大道交汇处

开盘时间：2022-12-29

主力户型： 建面约 88.88-117.98m²    全部户型

楼盘电话： 4000826100转8164

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② 议价空间大。

还有就是跟开发商议价的问题，淡季买房的意向客户难求，可以尽管跟销售人员提出自己想要的折扣。当然，这个折扣也需要在开发商接受的范围内。

③ 优惠力度大。

广安楼市淡季，开发商为了促销量，一般都会加大优惠力度，此时的房价让利幅度很大，优惠接踵而来，但若是等到了楼市旺季，价格可能上调不说，优惠力度往往比不上淡季期间。

④ 购房补贴政策12月31日结束。

眼下距离购房补贴优惠期结束仅剩两个多月，但商品房合同备案还需要一定的时间来办理，而且，为了赶上补贴申领的“末班车”，或许还会出现扎堆买房的现象。

加德·爱众江景

4650 元/m²

在售 国企品牌 江景地产  

楼盘地址： 广安凤凰大道与滨江大道交汇处（爱众集团总部旁）

开盘时间：2021-07-03

主力户型： 建面约 91.49-135.79m²    全部户型

楼盘电话： 4000826100转8055

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加德·爱众江景

加德·爱众江景

4650元/m²预约报名预约报名

在售 国企品牌 江景地产

户型： 建面约91.49-135.79m²

开盘时间： 2021-07-03

楼盘地址： 广安凤凰大道与滨江大道交汇处（爱众集团总部旁）

所以，为了避免耽误时间，当然也为了确保能顺利拿到购房补贴，这里温馨提示：申领购房补贴要提前预留出充足的时间，建议迅速下手，抢在末班车前快速上车。 

对于需要买房的人来说，没有最合适的时候，最需要的时候，就是最合适的时候。

只要在预期、预算的范围内，配套设施满足你的要求，管它什么淡季旺季，该出手时就出手吧！