交房后一直没装修，应该交物业费吗？

　　新房交房后

　　很多业主不会立马装修入住

　　会将新房空置一段时间再装修

　　那么这类业主们

　　就会遇到一个问题

　　“我都没入住，我到底要不要交物业费呢?”

　　你的疑问

　　微普法告诉你

　　↓ ↓ ↓

　　一、是否需要交?

　　需要。

　　小区的物业服务收费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、安保、保洁等，无论业主是否入住，即使房屋空置，也应当缴纳物业费。

　　二、为什么要交?

　　法律

　　根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第一款规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”一般而言，自开发商向业主交付商品住宅时起，前期物业服务公司已经入驻住宅小区，并开始按照前期物业服务合同提供物业服务。

　　法规

　　根据《四川省物业管理条例》第六十二条规定：“已竣工验收但尚未出售或者未交付给买受人的物业，物业费由建设单位承担。建设单位与业主按照约定交付方式已交付物业的，物业费按照约定承担;已交付业主的物业未达到该物业买卖合同约定的交付条件，整改期间的物业费由建设单位承担。”因此，即使交房后一直没装修，也应该交物业费。

　　三、交物业费时需要注意哪些方面?

　　1.当业主和开发商之间办理了交房手续以后，那么从交房之日起，无论业主是否装修入住，业主都需要按时缴纳物业费。但是当物业私自将物业费提高，没有经过业主们同意的时候，业主也是可以拒绝缴纳超出部分金额的物业费。

　　2.若物业所提供的服务并不在物业服务合同规定以内，并且服务没有经过业主们同意的话，业主也可以拒绝缴纳物业费，当该服务通过业主大会同意以后，再缴纳该服务所产生的金额。

来源：广安日报