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交房后一直没装修,应该交物业费吗?

2023-03-06 10:34:33    广安搜房网     买房知识 买房知识      来源:广安日报

  新房交房后

  很多业主不会立马装修入住

  会将新房空置一段时间再装修

  那么这类业主们

  就会遇到一个问题

  “我都没入住,我到底要不要交物业费呢?”

  你的疑问

  微普法告诉你

  ↓ ↓ ↓

  一、是否需要交?

  需要。

  小区的物业服务收费主要是公共性服务收费,包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养,绿化管理、安保、保洁等,无论业主是否入住,即使房屋空置,也应当缴纳物业费。

  二、为什么要交?

  法律

  根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第一款规定:“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”一般而言,自开发商向业主交付商品住宅时起,前期物业服务公司已经入驻住宅小区,并开始按照前期物业服务合同提供物业服务。

  法规

  根据《四川省物业管理条例》第六十二条规定:“已竣工验收但尚未出售或者未交付给买受人的物业,物业费由建设单位承担。建设单位与业主按照约定交付方式已交付物业的,物业费按照约定承担;已交付业主的物业未达到该物业买卖合同约定的交付条件,整改期间的物业费由建设单位承担。”因此,即使交房后一直没装修,也应该交物业费。

  三、交物业费时需要注意哪些方面?

  1.当业主和开发商之间办理了交房手续以后,那么从交房之日起,无论业主是否装修入住,业主都需要按时缴纳物业费。但是当物业私自将物业费提高,没有经过业主们同意的时候,业主也是可以拒绝缴纳超出部分金额的物业费。

  2.若物业所提供的服务并不在物业服务合同规定以内,并且服务没有经过业主们同意的话,业主也可以拒绝缴纳物业费,当该服务通过业主大会同意以后,再缴纳该服务所产生的金额。


来源:广安日报

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