2022年8月广安楼市月报：成交量回落，住宅成交451套！

前言：

上月，中心城区住宅成交量略有涨幅！本月，中心城区住宅成交量回落，住宅成交451套！东南、官盛区域依旧是购房者首选。

那8月楼市具体表现如何?让我们用数据说话。

商品房市场

8月，广安中心城区(含前锋区)新房网签量为515套，环比下降16.26%; 住宅网签量为451套，环比下降14.58%;房价方面，8月广安中心城区(含前锋区)住宅网签均价为4930元/㎡，同比去年8月下降超250元/㎡。

各区域供应情况：

8月，广安中心城区无新增供应。截至发稿前，广安市房产交易中心未公示8月获证情况。

近13个月，据不完全统计，广安中心城区新房供应约1.05万套，总供应面积约89.50万㎡。

各区域成交情况：

广安区（含协兴）住宅网签371套，网签面积39074.47㎡，网签均价5089元/㎡，成交金额约19885.18万元;

经开区（含枣山）住宅网签49套，网签面积4962.7㎡，网签均价4564元/㎡，成交金额约2265万元;

前锋区住宅网签34套，网签面积3793.61㎡，网签均价3765元/㎡，成交金额约1428.27万元。

8月网签量位于榜首的是玖玺城，成交量为47套，加德·学府一号、加德·爱众江景跻身前三。

土地市场：

据广安公共资源交易网已公布的数据，广安市本级8月商住用地成交121.89亩，无供应。

土地成交：

8月，市本级共成交4宗国有建设用地使用权，其中商服用地成交一宗（36.53亩），商住用地成交一宗（121.89亩），工业用地成交两宗（261.30,亩）。

据广安市公共资源公示，8月1日，广安区文庙橡皮沟片区CP—A—03—07号地块位于广安区城北新南门转盘西南方向（广门路西侧），占地面积24355㎡（36.53亩），由广安一品天下城市发展有限公司竞得，成交价格3150万元，折合楼面地价517元/平方米。

文庙橡皮沟片区位于广安城北片区西南侧，萃屏公园东侧。该片区规划定位为依靠萃屏公园和广安文庙，打造以生态宜居和文化服务功能为主的城市核心片区。

8月2日上午，广安区重点规划的广安第四代建筑试点项目地块官盛新区GS01-14号地块(第二地块)，在广安市公共资源交易中心3楼交易大厅举行现场拍卖。

官盛新区GS01-14号地块总面积121.89亩(81261平方米)，该地块与官盛新区GS01-13号地块同为广安第四代建筑试点项目地块。拍卖现场吸引了广安国有资本投资运营集团有限公司等共4家房地产开发公司参与竞拍。

最终，广安国有资本投资运营集团有限公司以底价成交，成交总价27400万元，折合楼面地价1533元/㎡(224.79万元/亩)，溢价率为0%。

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