房产证换名手续： 1、带房产证和被告方身份证件,到公证机关申请办理手续，假如立即由你承继,你父母都需要手写签名允许。 2、须缴纳房产契税(房屋参考价的1.5%)和印花税(0.05%).因为房屋已满五年,免增值税,但要缴纳个人所得税(房屋参考价的1%). 3、凭买房合同和房产证及其彼此的身份证件，到房产管理局申请办理产权年限产权过户手续。买家缴纳房子价格1.5%的房产契税和0.05%的印花税，卖家缴纳房子价格0.05%的印花税和1%的个人所得税。假如房产证上的時间不够五年，卖家还需要缴纳5.5%的增值税，满五年的免。 4、房产证加名称的手续：登记产权人由一人申请办理登记为两个人，所有权产生变化，理应申请办理迁移登记。递交登记申请报告、身份证件、房产证、婚后财产承诺书(或买卖协议、赠予公证等)。登记费、手续费、成本费(一共有高发一证);是不是缴税由税收单位决策。 房产证换名時间： 房产证换名必须5-7个工作中日。有房无贷的情况换名，带上三证(结婚证书、身份证件、房产证)原件及影印件。去房子所属地域的房产交易核心，到检验对话框开展原材料审批递交，原材料审批齐备后凭工作员得出的申请办理编号去有关对话框申请办理。有房有贷的情况换名，先去金融机构办理抵押变动手续，再去变更名称。