分割协议书便是合理合法合理的,是不可以悔约的。 弟兄房地产分割： 一.协议书分割 分割共有物，共有人中间可以商议的，依照商议的分割方法开展。说白了商议，务必经共有人一致同意。这与处罚共有资产和对共有资产作重要整修不一样。分割协议书不但在共有人间产生法律效力，并且一共有人将其分到一部分让与第三人，该协议书对第三人也是有约束。一同共有，就是指各共有人不分份额地一同具有房地产支配权，一般根据一同日常生活关联造成，如夫妇共有房地产.家中共有房地产等。按份共有，则就是指各共有人按特殊份额具有共有房地产支配权，如根据承继.赠予等方法明确了各共有人的实际份额，或是一同买房时各共有人承诺依照注资占比具有房地产份额等。依照《民法典》第三百零三条要求，在共有人中间无特别规定的情形下，按份共有人能够及时要求分割房地产，一同共有人到共有的基本缺失或是有重要原因必须 分割时能够要求分割房地产，比如离异时夫妇规定分割一同共有的产权年限房屋。 二.裁判员分割 1.提起诉讼要素 ①对按份共有资产开展分割，其結果是共有关联解决，对一同共有资产开展分割，虽不解决共有关联，但对整体共有人都是有利益关系，因而该起诉为必需共同诉讼，整体共有人都应当参与到行政诉讼中。 ②上诉人须有分割请求权。 2.分割方式 (1)实体分割，就是指立即分割房地产，在各共有权平均认为获得房屋，而且房屋达到实体分割的标准时可用。举例说明来讲，如一栋四层楼的房屋，2个产权年限人等份共有，则可以考虑到各分到一层房屋的使用权。 (2)折扣率分割，就是指房屋做价赔偿，即由在其中一个或是一部分共有人获得房屋所有使用权，并对舍弃产权年限的别的共有人做出赔偿。 (3)调价分割，就是指全部共有平均不肯获得房屋使用权，根据将房屋售卖或是竞拍等方法，将销量的合同款依照产权年限份额开展分派。